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    Achtung, Verkäufer machen Sie einen dieser 4 Hausverkaufsfehler?

    Der Verkauf Ihres Hauses kann ein emotionaler Prozess sein. Was es noch schwieriger macht, ist, dass es auch eine geschäftliche Entscheidung ist, bei der es unklug ist, Ihre Emotionen die Hauptrolle spielen zu lassen. Dies kann dazu führen, dass Sie einen Fehler machen, der Sie möglicherweise Ihren idealen Käufer kosten könnte.
    In diesem Sinne haben wir vier der häufigsten Fehler beim Verkauf von Eigenheimen beschrieben und erläutert, wie sie behoben werden können. Lesen Sie sie durch, um sicherzustellen, dass Sie nicht in eine dieser allzu einfachen Fallen geraten, wenn es darum geht, einen Käufer für Ihr Haus zu finden.

    Seien Sie realistisch, wenn es um die Preisgestaltung geht. Bild: Artazum / Shutterstock

    Preis zu hoch

    Das Problem: Wir alle glauben, dass unsere Häuser Gold wert sind. Wenn es jedoch um den Verkauf geht, ist es wichtig zu wissen, dass der sentimentale Wert nicht mit dem fairen Marktwert übereinstimmt. Wenn Sie Ihr Haus zu teuer bewerten, riskieren Sie, nur auf dem Markt zu sitzen. Tatsache ist, dass die Art und Weise, wie Listingsuche heutzutage funktionieren, Käufern Häuser innerhalb einer bestimmten Preisspanne angezeigt werden. Sie müssen im richtigen Bereich sein, um qualifizierte Käufer anzusprechen, die sich für Ihr Zuhause interessieren.
    Die Lösung: Vergleiche. Dies sind ähnliche Immobilien, die in den letzten Monaten in Ihrer Region verkauft wurden. Ihr Immobilienmakler kann sie für Sie abholen. Sie geben Ihnen eine Vorstellung von der richtigen Preisspanne für Ihre Immobilie.

    Das Fotografieren ist besonders wichtig. Bild: Photographee.eu/Shutterstock

    Fotos knausern

    Das Problem: Wenn Sie Ihr Haus verkaufen, sind die Fotografien das, was die Leute in die Tür bekommen. Sie sind der erste Eindruck, den potenzielle Käufer von Ihrem Haus bekommen, wenn sie sich Angebote online ansehen. Leider bekommt Ihr Zuhause, selbst wenn es persönlich großartig aussieht und mit schlechten Fotos aufgenommen wurde, nicht einmal einen zweiten Blick. Viele potenzielle Käufer werden es für mehr fotogene Eigenschaften übergeben, auch wenn Ihr Zuhause letztendlich ein besseres Geschäft ist.
    Die Lösung:  Es ist wichtig, dass dieser erste Eindruck gut ist. Wenn Sie vorhaben, die Fotos selbst zu machen, stellen Sie sicher, dass jeder Raum Ihres Hauses sauber und gut beleuchtet ist, bevor Sie dies tun. Stellen Sie dann sicher, dass Sie den Raum aus verschiedenen Blickwinkeln erfassen, damit der Betrachter einen Eindruck von der Gestaltung Ihres Zuhauses bekommt. Alternativ können Sie auch in einen Fachmann investieren, damit Sie sich auf eine gute Arbeit verlassen können.

    Inszenieren Sie Ihr Zuhause immer vor Vorstellungen. Bild: Photographee.eu/Shutterstock

    Vergessen, vor den Vorstellungen auf die Bühne zu gehen

    Das Problem: Wir wissen, dass es hektisch ist, vor einem Auftritt aus der Tür zu gehen. Wenn Sie jedoch Unordnung auf Theken und schmutzigem Geschirr in der Spüle belassen, können potenzielle Käufer möglicherweise nicht hinter die Unordnung sehen, um ein echtes Gefühl für Ihr Zuhause zu bekommen. Idealerweise sollte Ihr Zuhause vor den Vorführungen inszeniert und neu gereinigt aussehen, um den bestmöglichen Eindruck zu hinterlassen.
    Die Lösung: Befolgen Sie unsere Tipps zur Heiminszenierung, damit Ihr Zuhause optimal aussieht. Dann arbeiten Sie vor jedem Auftritt daran, ein wenig aufzupeppen. Verstauen Sie Unordnung wie Kinderspielzeug oder Haustierutensilien. Führen Sie abschließend ein paar kleine Reinigungsarbeiten durch, z. B. das Abwischen von Arbeitsflächen und Fußböden, um sicherzustellen, dass Ihr Zuhause wirklich strahlt.

    Bleiben Sie während der Verhandlungen offen. Bild: ImageFlow / Shutterstock

    Lassen Sie Ihr Ego die Verhandlungen führen

    Das Problem: Verhandlungen können emotional anstrengend sein, insbesondere wenn Käufer versuchen, sich in Low-Ball-Angebote zu schleichen. Manchmal ist es nur natürlich, ein bisschen frustriert zu sein. Wenn Sie jedoch Ihr Ego während der Verhandlungen übernehmen lassen, kann dies ein Rezept für eine Katastrophe sein. Es kann sein, dass Sie über ein Angebot hinweggehen oder es ablehnen, das letztendlich Ihr Endziel erfüllt - den Verkauf Ihres Eigenheims.
    Die Lösung: Denken Sie daran, dass der Verkauf Ihres Hauses ein Geschäft ist, und versuchen Sie, sich von Ihrer emotionalen Bindung an das Haus zurückzuziehen. Finden Sie heraus, welche Prioritäten Sie für den Verkauf haben, ob es sich um einen Verkaufsgewinn oder ein bestimmtes Abrechnungsdatum handelt, und konzentrieren Sie sich darauf. Jedes Angebot, das dieser Priorität nahe kommt, ist eine Verhandlung wert. Stellen Sie sicher, dass Sie bereit sind, zu geben und zu nehmen.